外观与状态：常温下为无色透明液体，具有刺激性气味（类似醚类和氯代烃的混合气味）。
沸点与熔点：沸点约 82-83℃（101.3kPa），熔点较低（约 - 60℃以下），常温下易挥发，蒸气密度大于空气，易在低处聚集。
密度与溶解性：相对密度约 1.02 g/cm³（20℃），微溶于水，易溶于乙醇、乙醚、苯、氯仿等多数**溶剂。
稳定性：在常温下较稳定，但遇水会缓慢水解，生成甲醛、氯化氢和乙醇；受热或遇明火易燃烧，燃烧时释放有毒的氯化物和一氧化碳气体；与强氧化剂（如高锰酸钾、过氧化氢）接触可能发生剧烈反应。
高反应活性：分子中的氯甲基（-CH₂Cl）是典型的亲电反应位点，易发生亲核取代反应（如与胺类、醇钠、硫醇盐等亲核试剂反应），生成相应的醚、胺、硫醚等衍生物。
醚键特性：分子中的 C-O 键在强酸条件下可能断裂，但相较于简单醚更稳定，主要反应集中在氯甲基的取代。
毒性与致癌性：具有强烈的刺激性和毒性，更重要的是，其结构与已知的强致癌物氯甲基甲醚（Methyl chloromethyl ether，简称 MOMCl） 类似，被国际癌症研究机构（IARC）列为可能的人类致癌物（2B 类），长期或高浓度接触会对呼吸系统和皮肤造成严重损害。
引入乙氧基甲基（EOM）保护基：在**合成中，作为乙氧基甲基化试剂，用于对醇羟基（-OH）、酚羟基、胺基（-NH₂）等活性基团进行保护。例如，与醇反应生成乙氧基甲基醚（-OCH₂OCH₂CH₃），使羟基在后续反应中（如氧化、还原、取代）保持稳定，反应完成后可通过酸性水解脱去保护基。
杂环化合物合成：参与某些杂环（如恶唑、咪唑）的构建，通过氯甲基的亲核取代反应与含氮、氧的杂环前体结合，形成环醚或环胺结构。
用于合成某些药物分子的中间体，尤其是需要引入乙氧基甲基片段的化合物，但由于其毒性，目前已逐渐被更安全的替代试剂（如乙氧基甲基氯的衍生物或其他保护基试剂）取代。
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